【明報專訊】「簡樸房」要求設獨立廁所,倘單位多個劏房須加設,便須做駁渠工程。香港測量師學會前會長何鉅業表示,廁所屬劏房最難做好的地方,需加厚地台並有足夠位置藏排污渠,惟地台厚度受小型工程所限,且若過厚或加重樓宇負荷,故希望政府制定相關技術指引,「讓人做『簡樸房』做得簡便」。
地台難太高駁渠受限 過厚增樓宇負荷
何鉅業說,劏房所在位置未必是單位原有廁所位置,業主須接駁各劏房廁所排污渠至原有大廈主排污渠,業主一般會加厚地台藏渠,常見問題為地台未做好防水,會漏水至樓下或地台批盪位置;地台亦要有合理斜度,排污物才可冲走以免積聚喉管造成淤塞,引起衛生問題。
何指出,除排污渠外,廁所去水渠亦要接駁主喉管,但地台高度受小型工程規定所限,不會過高,加上已藏各劏房排污渠,導致沒足夠位置安裝U形隔氣彎管,去水渠需接駁到排污渠,礙於地台高度所限,去水渠易接駁到排污渠的不正確位置。
何鉅業認為,加厚地台需用英泥沙,材料重,加重樓板負荷,「健康樓宇無問題……但舊樓最重要是維修,地台、樓板石屎要穩陣,千萬不要裏面爆石屎,鋼筋又弱化,樓宇負荷就不理想」,故建議政府為劏房接駁排污渠及去水喉等制定技術指引參考,希望「讓人做『簡樸房』做得簡便」,以免業主加厚地台時對樓宇結構造成過度負荷,或有關工程超出小型工程規定,最後要聘請專業人士評估。
防水紕漏常見 可致滲漏
資深結構工程師倪學仁表示,現時很多劏房已有獨立廁所,技術問題不大,但部分渠務設計不善或工藝不良,業主或沒做好防水和維修,導致滲漏,呼籲業主做好維修及找信譽良好的師傅施工。