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研北都新土地促進市區重建 明年定方案諮詢

【明報專訊】發展局長甯漢豪表示,香港正面對人口和樓宇「雙老化」挑戰,政府會把握北部都會區的發展機遇,正研究鼓勵利用新發展土地,促進大模規市區重建計劃,例如可探討轉移舊區地積比至新發展區,以及如何鼓勵受市區重建影響的業主或租戶遷居新發展區等,當局目標明年制定建議方案並諮詢公眾。

甯漢豪昨在高力領袖論壇致辭時稱,過去10年約1600幢私樓重建,平均每年約160幢,惟同期樓齡50歲或以上樓宇數目顯著增加,由約5000幢增至現時逾1萬幢,至2043年有關樓宇數目將接近現時2.5倍。她說北都面積佔香港三分之一,預計可提供50萬個新住宅單位,認為區內可提供新土地及新住宅單位,以紓緩舊區人口密集情况。

研轉地積比 重建戶遷新區

近年政府官員及市建局高層對於推動舊區重建項目,大多會提及利用交椅洲人工島提供新發展土地。去年11月甯漢豪以書面答覆立法會議員提問時,曾提到「政府會在今年內開展研究,探討以更具突破性的政策手段實施可行措施,利用未來交椅洲人工島核心商業區用地以外的部分填海土地,協助推動公私營舊區重建項目,以可持續方式解決市區老化問題」。

今年7月立法會發展事務委員會討論市建局工作,甯在會上向議員稱,當局啟動了研究利用交椅洲人工島及北都土地支援重建,例如新土地日後投地時要與市區重建掛鈎,以新措施鼓勵舊區居民搬到新發展區。

另外,甯漢豪昨致辭時又稱,今年至目前共完成278幢樓宇的檢驗工作,當中270幢外牆有危險,現正檢討強制驗樓計劃的罰則,並研究簡化檢控程序,以加強阻嚇,計劃年底前諮詢公眾。

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