要聞

下一篇
上一篇

屢贏龍頭奪靚地 高銀財政惹關注

【明報專訊】高銀金融(0530)在本港不算是大型發展商,但近年先後多次出手擊敗龍頭發展商奪得靚地,連同今次撻訂的啟德跑道區4C區4號商業地皮,該公司過去3年多四度投得大型地皮,總金額近400億元。

3年投得4大型地皮 涉近400億

高銀首次投得香港官地,可追溯至2016年3月,以63.8億元投得何文田常盛街住宅地,項目可建樓面58.6萬方呎,涉及401伙,高銀金融主席潘蘇通昨日透露,項目快將推出市場。

2016年12月,高銀金融再投得港鐵(0066)何文田站1期項目,高銀曾公布,項目總發展成本為130億元,涉及面積約73.98萬方呎。去年4月,高銀以總作價124.03億元,向集團主席兼大股東潘蘇通出售上述兩個項目權益,意味該兩個項目均已改由潘蘇通持有。

去年11月,高銀再度出手,以89億元投得啟德跑道區4B區4號住宅地皮,以可建樓面57.47萬方呎計,折合每方呎樓面地價15,498元。高銀及潘蘇通旗下在港的3個住宅發展項目,總樓面涉逾190萬方呎。

曾抵押九龍灣商廈給長實

高銀近年多次投得地皮,但其財務狀况令市場關注。據集團中期業績,截至2018年12月底,集團在銀行及其他渠道的借貸額達176.2億元,由非控股股東提供的貸款為23億元,流動負債總額213.5億元,但現金及銀行結餘只得6112.8萬元。

高銀去年6月曾將旗下的九龍灣商廈高銀金融國際中心,抵押予長實(1113)借取高達102億元貸款,公司註冊署文件顯示,高銀提早於今年4月還清長實貸款,再將物業即時轉按予由德銀信託、發行金額68億元的債券。彭博資料顯示,該批債券本金金額為68億元,息率為3個月拆息加1.675厘,相當於年息率約3.74厘,每年需付息約2.54億元。

(修例風波)

上 / 下一篇新聞