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拆局:大型盤或劏開數期申預售 減銷售壓力

【明報專訊】雖然特區政府昨連出兩招,針對發展商銷售樓花項目手法,以及對空置一手單位徵收額外差餉,以防發展商囤積居奇,但相信發展商為求減低樓盤滯銷等潛在銷售風險,依然可以「見招拆招」,預計最可行的方法,是將涉及單位眾多的大型住宅項目,「劏開」多個期數、再逐一期數申請預售同意書,從而令各期單位數量「縮水」,即使每次要推售兩成單位,銷售壓力亦大為減低。

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