【明報專訊】美國總統特朗普貿易政策朝令夕改，引發市場擔憂。上周五特朗普以6月1日開始向歐盟加徵50%關稅為籌碼，威脅歐盟加快談判進展；不過，時隔兩日，特朗普又改口，將關稅最後期限延至7月9日，美股期貨因此反彈。內地與本港股市在不明朗因素下周一回落，恒指周一跌逾300點市場繼續關注美、日國債拍賣情况，聯儲會議紀要及周五公布的美國通脹數據；恒指有調整壓力，或下試23,000點。
本港銀行同業拆息（HIBOR）持續走低，主要由於月初港匯呈強，金管局入市沽港元，令銀行體系結餘大增。另外，部分資金流入香港市場，亦與美國政策多變，市場減持部分美元資產避險有關。HIBOR低企，租金穩步上揚，面對「供平過租」幅度擴闊，潛在置業者轉租為買的需求上升，利好物業銷售。同時開發商亦受惠借貸成本下降，地產股未來盈利能力有上調空間。
新地（0016）作為本港頭部地產商，盈利可見度高，派息穩定。此前中期財報顯示，上半年財年總收入同比升45%至399億元，核心淨利潤同比升17.5%至約104.6億元，符合市場預期。儘管物業開發利潤率收到市場因素影響下降，但銷售和交付強勁；租金收入則較穩定。
新地當前市帳率約0.39倍，股息率約4.6厘。由於其中高端市場的定位和擁有優質儲備，一旦樓市企穩，它最有機會受益，可趁低吸納，暫上望90元。
