【明報專訊】天水圍居屋錄得罕有租客預付一年租金承租個案。祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍天盛苑O座中層4室，實用面積506方呎，兩房間隔，獲區內客以月租1.1萬元「即睇即租」，實用呎租21.7元，並預繳一年租金承租，共涉約13.2萬元。業主2019年12月約508萬元已補價購入，租金回報約2.6厘。
維港‧雙鑽1房租1.6萬 回報3.8厘
市場半新盤租務市况依然活躍，啟德跑道區維港‧雙鑽，新近錄得租賃成交。中原地產分行經理施蒂文表示，維港‧雙鑽1B座低層G室，實用面積300方呎，一房間隔，採開放式廚房，單位向西方，望內園景，最新以月租1.6萬元租出，實用呎租53元。業主去年12月509.2萬元一手購入，持貨僅4個月，租金回報約3.8厘。另美聯營業經理陳昌裕表示，港島東半新盤The Holborn高層B3室，屬實用面積255方呎一房戶，獲同區租客以月租1.7萬元承租，實用呎租約67元。業主2021年10月約798.3萬元一手購入，租金回報2.6厘。
康怡兩房租2萬 97貨回報5厘
此外，九龍站擎天半島有一手業主將單位租出，獲雙位數字租金回報。中原地產分行經理胡鴻洲表示，擎天半島6座中層A室，實用面積621方呎，兩房1套間隔，單位座向東南方，外望開揚都市景及遠海景，最新以月租3.2萬元租出，實用呎租52元。業主2001年12月以約384.6萬元一手購入，持貨已逾23年，租金回報高達10厘。
另外，利嘉閣助理營業董事丁培鴻稱，鰂魚涌康怡花園F座高層15室，實用面積約531方呎、兩房間隔，以月租2萬元租出，實用呎租約38元。業主1997年約480萬元購入，租金回報約5厘。
