【明報專訊】財政司長陳茂波於今年2月《財政預算案》中，將400萬元或以下物業印花稅降低至100元，帶動400萬元或以下一手成交量。據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，截至今年4月24日，今年400萬元或以下一手成交量共錄得953宗，已達至去年全年1127宗約84.6%，創9年次高。
已達去年全年85%
值得留意，若以400萬元或以下一手成交量佔整體一手成交量比例計，本年已達18.9%，即年內一手成交接近兩成屬400萬元或以下，相關比例較去年全年約7.2%，按年大幅增加11.7個百分點，更創自2013年4月實施一手住宅物業銷售條例生效後的新高。
佔整體一手成交量19%
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年市場不乏細價盤推售，截至4月24日為止，400萬元或以下一手成交最多的4個新盤中，屯門黃金海灣系列（包括1期意嵐和2期珀岸）錄最多此類細價物業，其次是元朗朗天峰，第三位是大埔上然第1及2期，其後是天水圍YOHO WEST PARKSIDE。
單以上述4個項目合計，已錄761宗400萬元或以下一手成交，佔同期全港同類銀碼953宗接近八成。
