經濟

香港地產

工廈重建標準補價分拆 「現代工業」降價最多29%

【明報專訊】為配合本港創新和科技發展,地政總署昨日宣布,更新工廈重建的標準金額補地價,今年將「商業」及「現代工業」分拆計算,變相最高降價近三成,而新措施的生效日期將追溯至今年4月1日。

標準補地價的計算方法,是修改地契前後的土地價值差額,即修契後價值減去修契前價值。過往政府將重建後價值,只是劃分成「住宅」及「商業/現代工業」兩大類,而「商業」及「現代工業」是採用同一標準,不過,昨日公布的標準金額,首度分拆計算。

地政總署解釋,香港現正全力推行規劃創新和科技發展的策略,鑑於市場上涉及工廈的交易愈見頻繁,對現代工業的需求日增,現正是適當時候,為重建工廈訂立「商業」用途和「現代工業」用途兩類獨立的標準金額。為「現代工業」用途另訂標準金額,可以讓有意為該用途而重建工廈的申請人更確切地掌握情况,業界和專業團體都表示支持。

倘補價為商業用途 降價最多21%

根據最新標準,補地價作「現代工業」的重建後價值,按不同地區(分為港島、九龍東、九龍西、新界南及新界北5個區域),每呎1579至3995元,較商業用途每呎1858至4459元,低10%至15%,若與上年度以劃一「商業/現代工業」比較,現時重建作「現代工業」收取每呎補價下調了25%至29%。

若補價作「商業」用途方面,本年度起,按不同地區為每呎1858至4459元,較上年度下調12.5%至21%,而補價作住宅每呎介乎2694至6968元,按年下調7%至15%,是3個類別中下調幅度最細。

相關字詞﹕

上 / 下一篇新聞