【明報專訊】上周農曆新年假期後港股復市，在中資科技股股價勁升帶動下，恒指勁升908點或4.49%，收報21,133點，屬3個月以來高位，惟內房藍籌股價上周卻延續近月弱勢，悉數跑輸大市，個別更逆市下跌，今期封面故事專訪瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻分析內房最新形勢。林鎮鴻指出，在「十四五規劃」期間（2021年至2025年），內地擬在約35個主要城市興建總共約870萬套保障房，當中，北京、上海、廣州及深圳四大一線城市已佔約207萬套，在保障房新供應湧現，加上經濟增長放緩及就業市場有待好轉等不明朗因素下，去年一線城市商品房住宅租金估計按年下跌約15%，在此情况下，他相信內地房地產市場需要更多時間才可以止跌回穩。
