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長實蛇年主打5新盤 共逾2700伙 啟德Victoria Blossom土瓜灣市建局項目各涉千伙

【明報專訊】踏入蛇年,各大發展商公布新一年推盤計劃,作為龍頭發展商的長實(1113),蛇年將主力發售5個項目,涉及逾2700伙,當中不乏約千伙大型樓盤,包括啟德跑道區Victoria Blossom,以及與市建局合作的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街項目,惟早前兩度申請預售均被拒的安達臣道首置上車盤項目,暫未列入今年推售計劃內。

明報記者 林尚民、江俊洋

長實昨日舉行新春團拜活動,長實營業部副首席經理楊桂玲、高級營業經理梁焯鏗、營業經理陳詠慈、詹勳榮,以及一眾地產代理高層均有出席。該公司指出,集團蛇年將主力部署推售5個項目,全新項目包括中半山波老道項目2期、Victoria Blossom、元朗錦田北錦泰街及與市建局合作發展的土瓜灣項目,連同已開售的黃竹坑港島南岸Blue Coast 1及2期,共涉逾2700伙。

安達臣道項目未列今年推售計劃

上述樓盤中,以Victoria Blossom規模最大,項目涉約1005伙,當中一期早前已獲批預售,該期將提供307伙,預計2027年2月落成,樓花期約24個月,其餘期數則暫未申請預售(截至去年12月底地政總署資料顯示)。另一個約千伙大盤,則為土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街市建局項目,將提供約1000伙。

此外,長實今年不乏矚目豪宅盤推售,為中半山波老道項目2期(一期為21 BORRETT ROAD),項目已屆現樓,共提供66伙。長實營業部副首席經理楊桂玲表示,集團旗下項目持續錄得成交,相信減息及政府推行的措施等種種利好因素有助增強市民入市信心,並看好蛇年樓市暢旺。另同系沙田名日.九肚山1座7樓A室,實用面積1213方呎,4房2套間隔,昨日以1879.1萬元售予來港度歲內地客,實呎15,491元。

綜合市場消息,昨日市場共錄約10宗一手成交,原由高銀金融(0530)前主席潘蘇通或相關人士持有、現時賣方為金鋑的何文田傲玟,昨以招標售出3座28及29樓A室頂層複式戶,實用面積3383方呎、5房5套間隔,連戶外泳池及天台,成交價逾1.1億元,創項目新高,呎價32,632元。

傲玟頂層複式逾1.1億沽 創項目新高

嘉里(0683)旗下已屆現樓的屯門掃管笏滿名山山庭H37號洋房,實用面積1785方呎、3套房間隔,連1033方呎花園、777方呎天台,以3368萬元售出,實呎18,868元,買家享有120日成交期,並有1個車位認購權,若購買車位則有88萬元回贈。資料顯示,洋房原於2020年6月4000萬元售出,當時相關買家享1138天特長成交期,單位上月撻訂料發展商殺訂約520萬元或13%,現成交價較舊價低632萬元或16%,料與成交期不同有關。

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