【明報專訊】新春長假結束,發展商陸續公布蛇年推盤大計,其中去年在港銷售近2000伙、吸金總額高逾160億元的恒地(0012),今年擬推出10個全新樓盤、涉單位總數逾5100伙。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,由他領軍的銷售團隊,蛇年將負責銷售6個新盤、涉逾3700伙,「打頭陣」為九龍城南角道項目,預計本季登場,規模最大則是與中海外(0688)等合作的啟德跑道區承豐道18號項目、涉逾2000伙,佔6盤單位總數逾五成。
明報記者 林可為
隨着新春節日氣氛減退,發展商正密鑼緊鼓部署銷售攻勢。對於蛇年後市走勢,韓家輝認為,根據目前息口走勢,市場已經出現「供平過租」情况,預計蛇年市况將會向好,甚至是「旺市旺財」。
韓家輝又透露,由他領軍的團隊,蛇年內將負責6個市區新盤的銷售事宜,其中涉逾300伙、屬舊契項目的九龍城南角道項目,將是頭炮,預計最快本季推出。南角道項目與同系大角嘴利奧坊系列、西區藝里坊系列相似,料主打一房和兩房等中小型單位,最大賣點是坐落於全港知名的41校網,與港鐵宋皇臺站近在咫尺,距啟德AIRSIDE等大型商場、崇光百貨等亦相距不遠。
承豐道18號項目涉逾2000伙
至於與中海外、九倉(0004)等合作的啟德跑道區承豐道18號項目,單位總數逾2000伙,早前已獲批預售樓花同意書,戶型料涵蓋1房至4房,相當多元化;項目另一亮點,是前臨維多利亞港海景。韓家輝續稱,下半年亦將有多個焦點市區全新盤登場,包括與市建局合作的土瓜灣庇利街/榮光街項目,以及大角嘴萬安街項目,前者現正申請預售樓花同意書,後者屬舊契項目;上述兩項目合共提供逾1300伙,同樣主打中小型單位。
HENLEY II蛇年開齋 兩房半1848萬沽
港島方面,亦有兩個全新盤蓄勢待發,包括灣仔活道項目、山頂盧吉道超級洋房,共涉逾150伙。翻查資料,上述盧吉道29A號獨立大屋,地盤面積約2.36萬方呎,只設1幢實用面積約為1.2萬方呎的大宅,目前正做內部優化裝修,屬市場罕有的超級豪宅,料以招標形式推出。
此外,恒地旗下市區新盤,昨日年初六不乏大額成交,其中啟德跑道區天瀧新售出第3座3樓B室,實用面積1085方呎3房1套連儲物房間隔,成交價3290萬元、實呎3.03萬元;同系啟德THE HENLEY II,亦新錄蛇年首宗一手成交,第1座31樓B室、實用面積550方呎兩房連儲物室戶型(俗稱兩房半),成交價1848萬元、實呎3.36萬元。
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