【明報專訊】市區一手豪宅於農曆新年前錄大額成交,樓齡約18年、新地(0016)九龍站天璽,相隔4個月來首錄一手成交,以招標形式售出日鑽璽90樓A室,實用面積1717方呎,4房雙套間隔,位處「鳳凰樓層」,連車位成交價逾1.52億元,呎價約8.9萬元,暫為今年一手成交呎價新高。成交紀錄冊亦顯示,買家享有180日成交期。
上述單位的對落一層,同一實用面積及間隔,去年9月以逾1.37億元(連車位)售出、呎價8萬元,買家成交期為180日,即同類單位售價約4個月上升約11%。
凱玥4172萬招標售出4房戶 實呎2.47萬
港島豪宅盤方面,合景泰富(1813)與龍光(3380)發展的鴨脷洲凱玥,已屆現樓,據成交紀錄冊顯示,透過招標售出第6座11樓B室,實用面積1689方呎4房雙套間隔,成交價4171.83萬元、實呎2.47萬元,買家成交期34日,為凱玥月內第二宗成交。
瑜一‧天海下月起交樓
今季估計將有大量新盤落成,其中原定去年上季入伙、華懋及港鐵(0066)合作的何文田站瑜一第IA、第IB期,順延至本季落成,其中有447伙的瑜一‧天海(第IA期) 已獲得地政總署發出項目轉讓同意書,日前並舉行亮燈儀式,標誌項目已屆現樓,下月開始分批發信通知業主交樓。
華懋銷售總監封海倫表示,瑜一系列由2023年開售迄今合共累售470伙,佔全盤844伙約56%,套現逾80億元,會按照原定銷售計劃,項目部分向南的3房單位,將以現樓形式推出,計劃農曆新年後展開新一輪銷售。