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鄧成波家族18.7億蝕讓觀塘麗東酒店

【明報專訊】「舖王」鄧成波家族及相關人士持續蝕讓物業,其中觀塘偉業街163號觀塘麗東酒店(前稱悅品海景酒店.觀塘),上月底終以18.7億元獲「債主」南洋商業銀行以18.7億元承接,料該家族蝕讓約3.78億元或約17%。

南洋商業銀行債主變業主

上述觀塘麗東酒店,原由鄧成波家族於2022年3月以31億元放售,惟未獲承接。資料顯示,物業上月底終以18.7億元售出,即較近3年前放售價大減12.3億元或40%,該家族2017年以22.48億元購入有關物業,帳面蝕3.78億元或約17%;至於新買家為2017年曾為該物業承做按揭的南洋商業銀行,翻查資料,上述物業2007年落成,樓高32層,佔地約1.9萬方呎,總樓面面積約23.53萬方呎,共598間客房,以現成交價計,平均每房間售價312.7萬元。

28Hse高層5800萬購億京廣場2期

事實上,工商物業市場蝕不少蝕讓,吸引用家入市。其中主打網上放盤的地產置業網站28Hse,其高層上月底以約5800萬元購入長沙灣億京廣場2期27樓01至04室,面積共9004方呎,呎價約6442元,新買家為7廣告有限公司,公司董事為28Hse營運總監梁家齊。原業主2013年約8402萬元購入,現帳面蝕讓約2602萬元,蝕幅約31%。資料顯示,28Hse現有寫字樓位於億京廣場2期,由梁家齊名下公司於2013年以約2914.5萬元購入,面積約3478方呎,當年呎價達8380元,而該公司今次入市,不排除今次作擴充業務之用。

此外,三湘集團最新以約2.8億元售出三湘九龍灣貨運中心一籃子低層單位連車位,涉約10.3萬方呎樓面,呎價約2700元,買家為近年多次入市該廈的澳洲基金嘉民集團(Goodman Group)相關人士。

小肥羊迴轉火鍋店月租10萬進駐長沙灣

另中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃少康表示,長沙灣元州街249至263號睿峰地下02至04號舖,建築面積約1541方呎,月租約10萬元,呎租約64元,租客為內地著名火鍋品牌小肥羊集團,為該品牌在港第二家分店外,更為該品牌首間迴轉火鍋店。目前,睿峰商場出租率達七成,地舖尚餘1個待租,意向呎租約64元。

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