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外國回流客1.65萬租屯門時代廣場3房

【明報專訊】市場錄得有外國回流客趕於新春前租樓個案。祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場B座高層3室,實用面積487方呎,3房間隔,以1.65萬元租出,實用呎租約33.9元。租客為外國回流客,單位附新裝連全屋家電,故可即租即住。業主2014年442萬元購入,租金回報約4.5厘。

此外,不乏國際學校的黃竹坑,近年區內港島南岸多個新盤入伙,吸引家庭客租住。

家庭客4萬租晉環3房戶

利嘉閣營業董事鍾肇基表示,港島南岸晉環2A座高層A室,實用面積766方呎,3房1套間隔,最新以4萬元租出,實用呎租逾52元,租客為家庭客,因屋苑毗鄰子女就讀的國際學校而承租單位。業主2021年約2891.8萬元一手購入,租金回報率1.7厘。

另據中原研究部最新統計顯示,去年11月中原城市租金回報率CRI最新報3.44%,按月跌0.02個百分點、兩個月累跌0.03個百分點,惟指數仍為近13年高位,重返2012年2月水平。中原研究部高級聯席董事楊明儀稱,第四季屬傳統住宅租賃淡季,租金升勢受阻,令CRI回報率略回軟,料短期租金回報率已見頂。

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