經濟

香港地產

皇都戲院住宅將公布命名 短期上樓書 新世界3港島新盤蓄勢出籠 涉近1400伙

【明報專訊】近期人事變動頻繁、兼被剔出恒指成分股的新世界(0017) ,在本港的新盤推售部署並未受影響;作為新世界焦點新盤、含歷史建築物活化元素的北角英皇道皇都戲院住宅重建項目,銷售部署開始進入直路,敲定下周一(12月2日)公布項目命名,預料短期上載樓書,而售樓處及示範單位亦正積極籌備中,相信短時間內將正式登場。事實上,連同上述皇都戲院住宅重建項目,新世界有份參與發展的3個港島全新盤,均蓄勢待發準備出擊,3盤共涉近1400伙。

明報記者 江俊洋

新世界早前曾公布未來將會專注地產主業,而香港是該集團根基所在,多個住宅項目將會陸續推出市場發售,料涉逾4400伙,其中重點項目正包括皇都戲院住宅重建項目、與港鐵(0066)、帝國集團、資策(0497)及麗展(0488)等合作的黃竹坑站港島南岸第5期等,並擬加大力度釋放1500萬方呎農地土地儲備價值。新世界認為,集團的發展項目、產品在市場上已建立獨特的品牌優勢,以作可持續的業務增長。

皇都1期涉約400伙 戶型多元化

至於即將公布命名的北角皇都戲院重建項目,新世界發展營業及市務(特別項目)部總經理何家欣曾表示,項目屬集團的「重頭戲」,第1期提供約400伙,涵蓋1房到4房戶型,主打兩房及3房戶,預計於2026年落成,由於屬舊契項目,故不需申請預售樓花同意書。

隨着項目將於下周一公布物業命名,預料短期內亦將上載樓書。

逾70年歷史的皇都戲院,於1997年結業,其中戲院大樓於2017年獲評為一級歷史建築,新世界在2020年斥近48億元作價,完成收購整個物業,並會活化這座具歷史價值的建築物。

4年前斥48億完成收購

除皇都戲院重建項目外,新世界另外兩個港島區重點新盤,還包括黃竹坑站港島南岸第5A、5B期,早前已經獲得地政總署批出預售樓花同意書,合共涉825伙。

柏蔚森累售近500伙 套現34億

另外,與恒地(0012)合作的西半山衛城道項目,提供172伙;項目地盤前身為西半山屋苑美麗臺,現時重建成兩座住宅物業,已於今年3月獲批入伙紙,市場估計項目最大單位實用面積有機會達1萬方呎,大部分單位預料享有開揚港島市區景觀。

可留意是,新世界今年以來主力銷售與遠展(0035) 合作的啟德跑道區柏蔚森系列,樓盤分3期發展、共涉1305伙,7月展開銷售迄今累積沽出約500伙,套現近34億元。

相關字詞﹕

上 / 下一篇新聞