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彌敦道726號樓上舖1800萬沽 10年勁蝕3260萬

【明報專訊】商舖市場續錄大幅蝕讓個案,資料顯示,旺角銀座式商廈彌敦道726號,一個高層樓上舖,本月以1800萬元易手,以全層面積2200方呎計,呎價8181元。據悉,商舖現租予火鍋店,月租8萬元,即買家可享租金回報約5.3厘。原業主2014年5060萬元向宏安(1243)一手購入,持貨約10年,帳面勁蝕3260萬元或64%。

火鍋店每月8萬租用 回報5厘

另灣仔軒尼詩道87號地下A1及A2號舖,面積合共900方呎,本月中以2500萬元易手,呎價2.78萬元。據悉,商舖現正租予日式食品店La Patisserie BAZI,月租約8萬元,租期至2026年9月底,租金回報約3.8厘。原業主1998年12月1300萬元購入,持貨約26年,帳面獲利約1200萬元或92%。

另美聯工商營業董事羅嘉偉表示,獲委託代理位於葵涌葵定路10至16號工廈、羅氏美光發展大廈高層全層放租,全層面積約12,314方呎,設寫字樓裝修,適合存倉及各種生產設備行業使用,意向月租約11萬元,呎租9元。

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