【明報專訊】近日市場先後錄得內地背景人士入市商舖物業,其中資本策略(0497)持有的中環些利街2至4號LL Tower商廈基座,其中UG至1樓全層,物業佔地約4934方呎,資料顯示,上月底以8118萬元售出,呎價即約16,453元,新買家以Golden Profit Corporation Limited作登記,公司董事為深圳大族激光董事長高雲峰。
4年前逾億購趙國雄Albany單位
事實上,大族集團或高雲峰,近年亦有涉足本港地產,包括與佳寧娜(0126)在深水埗一帶收購,而高雲峰個人則於2020年以1.035億元向長實(1113)執行董事趙國雄購入中半山The Albany中層C室,單位實用1948方呎,實呎53,131元,趙國雄持貨約3年,帳面獲利920萬元或近一成。
鄧成波家族放售葵涌酒店 市值3億
此外,戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示,鄧成波家族旗下葵涌嘉慶路12號旭逸雅捷酒店,現於市場放售,估值約3億元。項目去年市值約5億元,即最新估值較一年多前低約2億元或40%。物業現為一幢21層高酒店,面積逾50,468方呎,共提供170間客房,即每個房間市值約176萬元。
至於葵涌新式工廈項目iCITY自今年初入伙至今,已累錄逾100宗租賃,呎租約27元至31元,利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,iCITY高層19室工作間,面積約422方呎,獲內地專才以年租約13.2萬元、月租即1.1萬元承租,呎租約26元,據悉業主以約419.9萬元購入,租金回報約3.1厘。
另市場有報道指都會大學以26.5億元購入原由內地富豪陳紅天持有的紅磡祥祺中心商廈銀主盤,以面積約27.9萬方呎計,呎價約9498元,並較陳紅天2016年購入價低約18.5億元或41%。本報昨向都會大學查詢,該校指對於市場傳聞,大學沒有回應,並稱香港都會大學近年各方面發展迅速,包括學生及教職員人數持續增加、開辦各類型新課程及成為本港首間應用科學大學等,大學一直積極地探索不同方式,為師生提供更多及更佳的學習和教研空間,包括行政人員培訓等課程。