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帝峯.皇殿4房 2450萬易手

【明報專訊】減息後二手樓市氣氛稍有改善,各區買賣加快。世紀21家天下分行經理黎振傑表示,奧運站帝峯.皇殿錄2座中層B室,4房戶,實用1103方呎,4房1套間隔,成交價2450萬元,實呎22,212元。原業主2010年7月以1559萬元購入,持貨逾14年,帳面賺891萬元或57%。

本月暫錄10宗成交的粉嶺牽晴間,新近錄3房戶成交,中原分行經理蔡堅濤指單位為6座中層F室,實用570方呎,3房1套房,原業主早前以680萬元放售,獲換樓客垂青,議價後以626.8萬元成交,減價53.2萬元或7.8%,實呎10,996元。原業主2010年275萬元購入,持貨約14年,帳面賺351.8萬元或1.28倍離場。

此外,世紀21物業分行經理曾志雄稱,將軍澳廣明苑有長情業主沽貨,為廣寧閣(F座)低層07室,實用433方呎,原業主本月初放售,叫價328萬元(未補地價),數天後調升叫價至338萬元(未補地價),仍屬市埸價,獲外區客垂青,議價後以330萬元(未補地價)易手,實呎7620元。原業主1998年1月以約84.7萬元(未補地價)購入,持貨26年,帳面賺245.3萬元或約2.9倍。

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