【明報專訊】近期不少投資者放售工商物業,當中紀惠集團近月更連環放售3項大額物業,市值共約15.7億元,包括最新放售的金鐘力寶中心2座全層,叫價2.77億元,較17年前購入價高約1.11倍。
高17年前購入價逾1倍
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,上述物業為力寶中心2座39樓全層,面積約12,158方呎,現以約2.77億元放售,呎價約2.28萬元,現分間為3個單位,其中兩個已租出,一個交吉。紀惠集團2007年4月以呎價10,800元購入作收租,持貨約17年,現叫價較購入價高約1.11倍。近月紀惠集團連環放售3項物業,除上述力寶中心單位外,9月以約6.63億元放售上環信德中心西翼35樓全層,以及近日放售、市值約6.3億元的銅鑼灣摩理臣山道39號全幢酒店,合計約15.7億元。
曾福琴行1100萬放售灣仔商廈單位
另中原謝立生表示,灣仔東美中心17樓07室,面積1405方呎,現以1095.9萬元放售,呎價約7800元。上述物業由「曾福琴行」或相關人士1989年960萬元購入同層3個單位自用,現放售其中一個單位。
先達90呎舖31萬沽 1個月炒貴55%
不過在舖市低潮下仍有短炒獲利個案,旺角先達廣場2樓S62號舖,面積約90方呎,9月中曾以31萬元易手,至10月中再以48萬元「摩貨」售出,呎價5333元,持貨約1個月,帳面獲利17萬元或55%。沙田禾香街1號華威工業大廈5樓A、B室,面積約7965方呎,上月2000萬元易手,買家以PBSV Limited登記,董事為金朝陽(0878)主席陳慶達及相關人士,原業主1988至1992年共360萬元購入,帳面獲利1640萬元或4.6倍。