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橋水CIO近億購ST. GEORGE'S 為3房雙套示範單位 Bob Prince:因老婆愛香港

ST GEORGE'S MANSIONS

【明報專訊】雖然本港樓市乍暖還寒,但不少家族及基金人士卻對香港豪宅投下信心一票。全球最大避險基金橋水聯席首席投資官Bob Prince,今年中就以9500萬元購入信和置業(0083)等合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS一個3房單位,實呎超過5萬元。對於今次入市,他除笑言「因為老婆愛香港」外,又指樓市氣氛雖然負面,但香港基礎堅實,從投資角度來看,本港樓市仍然不錯。

明報記者 林尚民、歐陽偉昉

近年不少財金名人均入市本港豪宅物業(見表)。昨日Bob Prince在港出席金管局舉辦的國際金融領袖投資峰會第二日研討會時,突然被主持人即場「踢爆」最近在加多利山購買豪宅,並引述Robert Ng(信置主席黃志祥)說物業位於香港最獨特的位置。Bob Prince說想不到自己買樓會成為台上話題,笑言「因為老婆愛香港」。

指樓市氣氛負面 惟香港基礎堅實

據了解,Bob Prince今年6月以9500萬元購入ST. GEORGE'S MANSIONS一伙實用1868方呎的2座中層B室,3房雙套間隔,實呎50,857元,並以公司名義作登記。單位原為項目連裝修示範單位,附私人升降機大堂,客廳面積逾540方呎,並外連特大露台,除可觀賞加多利山一帶景色外,更可遠眺獅子山、筆架山一帶山景,主人套房與客飯廳同座向,同樣可觀賞九龍塘遼闊景致。

從商業角度,Bob Prince指香港擁有良好前景,因為亞洲不少地方尚未證券化,讓他們可在亞洲各地的資本市場擴展,香港發揮了非常重要的作用,而且粵港澳大灣區如矽谷和紐約連接在一起,是一個很好概念。就他自己而言,Bob Prince指公司在亞洲南北皆有業務,香港位於中間,而且擁有很好機場,來往各地皆相當方便,香港也有豐富的文化和美食,是一個有趣的城市。「最後的測試是我帶Sharon(太太)來到這裏,她很喜歡,我們也很喜歡」。

太盟高天樂:在港住了24年去年終入市

在同一場合上,主持人亦提到太盟投資聯合創辦人兼首席執行官高天樂(Chris Gradel)以約5億元購買大宅,高天樂表示,自己是價值投資者,長時間以來,香港住宅市場很少有便宜的物業,他有見樓價下調,又在香港住了24年,認為可能是置業的時候,因此決定買下他甚有興趣的百歲物業。

愛蓮別墅屬三級歷史建築物

資料顯示,太盟高天樂所購之物業,為薄扶林沙宣道50、52號的三級歷史建築物愛蓮別墅,去年4月以5.5億元購入,當時未「撤辣」下高天樂只需付樓價4.25%印花稅,意味以首置身分入市。物業佔地約1.95萬方呎,最高可重建樓面約14,625方呎,每方呎樓面地價約3.76萬元。原業主約1920至1930年間自行發展成愛蓮別墅,一直作生活居所自用,其家族成員過身後,將物業奉獻予天主教會,及後去年1月由遺囑執行人教會機構將物業放售。

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