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太子道西233號 坐落豪宅地段 毗鄰加多利山

太子道西233號

【明報專訊】何文田太子道西屬九龍傳統豪宅地段,近年有不少新派豪宅落成;作為區內最新登場新盤的太子道西233號,為新地(0016)今年最新推出的新項目,並已屆現樓,樓盤主打實用3房至4房單位,並已推出首批4房戶及特色戶招標,在近期豪宅新盤交投暢旺的市道下,料將成為市場焦點。

明報記者 江俊洋

攝影 賴俊傑

新地與會德豐合作發展、屬單幢項目的太子道西233號,以毗鄰加多利山傳統豪宅區為最大賣點,項目僅提供75伙,單位實用面積由375至1748方呎,標準單位屬兩房至4房間隔,位於3樓至17樓,每層設有5至7伙;另設11伙特色戶,位於2樓、18樓及19樓。

提供75伙 涵蓋兩房至4房戶

單位景觀大致可分為兩種,向南單位望加多利山豪宅群,向北單位則面向太子道西,故後者相信較容易受車聲影響。全盤設38個住宅車位,單位與車位比例約2:1,屬區內新盤較罕有。

負責銷售的新地,已公布首批特色戶及4房分層單位作招標,目前亦已開放現樓予準買家預約參觀。至於率先推售單位,包括今次介紹的19樓A室頂層連天台特色戶,命名為頂層「天池至尊」,實用面積1748方呎4房雙套間隔,為全盤面積最大單位。

頂層「天池至尊」兼享都會景山景

大廳長約7.5米、闊約4.5米,面積超過360方呎;廳內備有兩個大窗,增加室內採光度,其中一邊連接露台,前臨加多利山。所有房間歸向大廳一邊,同樣享有加多利山的景觀,主人套房更擁雙景觀優勢,並可遠眺何文田市景,房內的衣帽間連套廁自成一隅,浴室備有「五件頭」潔具。

單位內置樓梯直達天台,天台面積逾1200方呎,亮點是設有私人泳池,讓住戶盡情俯瞰整個加多利山。至於廚房,設三邊工作枱面,提供Miele煤氣爐及電磁爐、西門子雙門雪櫃連冰箱等家電。

會所連室外園林面積逾9000呎

至於16樓B室,實用面積1039方呎,4房雙套連工作間及廁間隔,屬項目面積最大之分層標準戶,客廳連接39方呎露台,主人房浴室連接16方呎工作平台,樓層高度約3.46米。

項目1樓全層為住客會所,連室外園林面積逾9000方呎,設有健身室、音樂室及娛樂室等,還有長約20米室外游泳池。發展商透露,預計項目管理費每方呎約6.6至6.7元。

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