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《施政報告》後一手成交2085宗 豪宅旺場

【明報專訊】10月至今樓市交投市况不俗,據本報統計,在《施政報告》出台後翌日(10月17日) 至今,整體一手成交累錄約2085宗,相比9月17日至上月18日錄約1935宗,多出約8%。若以樓盤劃分,新地(0016)啟德天璽‧天,過去1個月內累沽約410伙,銷情最標青;此外,一手豪宅銷情持續理想,嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外,最新沽出第6座地下A室連裝修花園大宅,實用3466方呎,4房4套連雙工人房,連車位成交價1.8億元、實呎5.19萬元,創同類花園戶呎價新高;緹外今年累沽26伙,套現逾83億元。 

緹外花園戶售1.8億 實呎近5.2萬

另信置(0083)牽頭的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,第3座9樓A室,實用面積2087方呎4房戶,上月以8738萬元售出,實呎4.18萬元。資料顯示,登記買家為余偉傑(YU WAI KIT ANDREW KELVIN),為裕華國貨第三代並為該公司董事總監。另項目亦以7360萬元售出第3座10樓B室,實用面積1839方呎3房戶,實呎4萬元;項目10月至今累售26伙,套現逾17億元。

裕華第三代8738萬

購ST. GEORGE'S四房

恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧,上月以現樓推售後,迄今累售42伙,套現逾16億元;新售出第7座11樓B室,實用面積1173方呎4房戶,成交價4066萬元、實呎3.46萬元。宏安地產(1243) 炮台山101 KINGS ROAD,昨招標首度售出21樓C室,實用面積568方呎3房戶,成交價1590.4萬元、實呎2.8萬元;發展商一周內第三度加推涉28伙,今批折實均呎2.44萬元,1房折實576.1萬元起。項目過去3天錄逾1000入票,以4張價單共涉131伙計,超額逾6.6倍。

天瀧再錄成交

101 KINGS ROAD三房呎售2.8萬

新界方面,新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,新售出第2座7樓B室連天台特色戶,實用面積1835方呎4房雙套連天台,成交價4800萬元、實呎2.61萬元,買家需於明年2月17日或之前完成交易。可留意是,單位相鄰7樓A室,實用面積1837方呎連天台,2021年2月以6996.6萬元售出、實呎3.8萬元,買家當時採1440天長成交期,若提前上會可獲最高3%回贈,兩者成交呎價相差三成。

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