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皇第法式複式大宅 顯典雅貴氣

【明報專訊】近期豪宅交投活躍,主力發展貴價樓盤的資本策略(0497),旗下已屆現樓的港島渣甸山皇第,較早時以股權轉讓形式(俗稱「賣殼」)連沽兩伙,涉資達6億元,其中一伙屬實用面積近6000方呎的連裝修、充滿法式氣派的複式大宅,發展商曾表示惜售,原擬將單位作全球招租,當時目標意向呎租約250元。

明報記者 江俊洋

攝影 劉焌陶

屬港島傳統豪宅地段的渣甸山,向來是城中名人聚居之地或持有物業,包括人稱「大劉」的富商劉鑾雄、合和實業主席胡應湘等,而資策及泛海(0129)等合作發展、已屆現樓的皇第,位於白建時道,鄰近嘉雲臺、渣甸山花園、柏麗園等老牌豪宅。

皇第提供16伙,當中逾一半單位為複式單位,實用面積介乎2846至5696方呎不等,屬真正的豪宅級數物業。

位處渣甸山 城中富豪聚居地

是次介紹的19樓及20樓連裝修、家具複式大戶,實用面積5696方呎,屬4房3套間隔,由法國設計師負責室內佈置,附設裝修及家具,合共價值逾5000萬元。設於19樓的玄關位,擺放一台意大利開放式置頂酒櫃,價值逾200萬元,酒櫃以雙櫃門設計,亦具分隔大廳及廚房的作用。

廳區空間寬敞,大廳選用法國Hermes灰白色布藝皮革梳化連躺椅,偏廳放置意大利米色布藝梳化,並有法國Louis Vuitton古董行李箱作點綴,打造典雅家居氛圍。

主人套房設雙衣帽間

飯廳中央裝有法國Bagues水晶吊燈,配搭圓形手工天花牆身,廳內的壁畫牆紙據悉以人手繪製,更顯矜貴感;廳內的廣角窗可以打開,變身成戶外平台,更能體驗渣甸山一帶翠綠山景。

沿着旋轉樓梯拾級而上,20樓全層為寢區,擁有3間套房,主人套房以金色主調佈置,房內設曲尺大窗,可俯瞰港島繁華都會景,套房特設雙衣帽間,分別供男、女主人使用。

上述單位連同項目3樓、5樓複式戶(實用面積4078方呎),連同兩個車位,較早時以股權轉讓形式售出,以物業總面積9774方呎計,折合實呎逾6萬元。

頂層待售特色戶設私家泳池

資料顯示,皇第自2020年推出市場發售迄今,已累積售出14伙、尚餘兩伙待售,包括1伙頂層連裝修特色單位,實用面積6867方呎,設私人升降機和私人泳池,相信隨着市况復蘇,成交價有機會繼續拾級而上。

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