【明報專訊】香港人口老化問題嚴重,長者服務供不應求,亦衍生不少商機。由基督復臨安息日會港澳區會與其士集團發展、坐落於傳統豪宅區跑馬地雲地利道的曦蕓居,提供全港首間「醫社合一」一站式高端長者公寓,根據住客的身體狀况及需要,提供醫療保健、消閒、保健及即時支援服務。曦蕓居管理有限公司行政總裁岑家雄接受本報訪問時表示,項目提供168個單位,將於11月26日開始營運。
債券700萬入場 入會費10萬
項目出租率暫約兩成,採用會員制,除需付10萬元入會費外,還須購買債券以換取入住權,每月亦需最少付出月費5.5萬元才可入住。當日未有現身訪問的曦蕓居業務拓展總監黃詩琪指出,住戶須按單位面積大細,購買約700萬至1800萬元的債券(可轉讓)後才入住,而該債券有一次性的轉讓權,概念似父母安排子女入讀某些國際學校須購買有關債券(debenture)的安排,在歐洲或日本等地非常普遍。
本月26日起營運 暫兩成租出
月費包括每日提供五餐酒店級膳食、家居清潔服務、管家,以及基本護理服務配套,而住戶亦可選擇額外付款,以便使用其他額外附加設施或服務。
岑家雄表示,曦蕓居聘用經驗豐富的醫護團隊日夜照顧住客,包括醫生駐診、言語治療師、物理治療師、營養師,以及護士、社工24小時當值等,工作人員約達100人,可提供24小時緊急召援、專科會診、藥物管理服務,以及認知照顧服務等。
設168個一房及兩房戶 258呎起
曦蕓居坐落跑馬地雲地利道,樓高23層(包括2層地庫),提供168個酒店式一房及兩房單位,面積由258至695方呎不等,另設有57個車位。岑家雄指出,項目實踐居家安老,除了圍繞醫、食、住、行提供高質細心的環境及服務外,更希望透過關顧住客的身心健康和照顧需要,讓長者享受優質與自主生活,故夫婦或家人均可同時入住,融入持續照顧退休社區(CCRC)的概念。
項目提供三種居住模式,包括獨立自住型單位,佔68個,面積由約450方呎起,供可行動自如但需要少許協助生活的人士入住,月費由5.5萬元起。第二種是生活協助型單位,即安老院舍般的模式,佔100個單位,面積由258方呎起,供日常起居、護理或照顧需要協助的長者入住。第三種為認知照顧型單位,佔34個單位,專為需要有特別護理的長者而設,而第二及第三種月費由6萬元起。