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港股波動 十大屋苑周末6成交見4個月低

【明報專訊】近期恒指連日下跌,加上市場觀望下月會否再減息,以及天氣不穩下,令剛過去的周末兩日二手交投氣氛轉靜。中原地產統計,十大屋苑周末錄6宗成交,較上周同期8宗下跌25%,見約4個月新低,零成交屋苑錄7個,只有紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城分別錄得3宗、2宗及1宗成交。

買家觀望美減息 業主收窄議價空間

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後大市氣氛向好,睇樓活動亦活躍,但近期港股表現較為波動,恒指亦跌穿兩萬點水平,影響部分投資者入市決定,加上美國總統選舉結束不久,部分買家對其減息取態採觀望態度,加上部分業主議價空間略見收窄,影響二手交投步伐。

美聯:周末11成交 3周新高

不過,美聯統計則與中原不同。美聯分行統計,剛過去的周末兩日十大屋苑錄得11宗成交,較上周末約9宗上升約22%,成交重回雙位數,並創3周新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於剛過去周末未有全新大型樓盤推售,加上二手業主叫價吸引,故周末不乏買家回流二手市場尋寶,購買心儀單位,帶動屋苑交投按周回升。

另外,中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島周末錄得兩宗成交,較上周末增1宗,成交單位為16座高層相連戶,實用面積1244方呎,以1590萬元成交,實呎12,781元,原業主2011年1263萬元購入,帳面獲利327萬元或26%。

此外,中原分行經理葉添水表示,長沙灣居屋寶熙苑A座低層1室,實用面積462方呎,兩房間隔,望公園景,最新以380萬元未補價售出,實呎8225元。單位原業主於1994年8月以約103萬元未補價買入,帳面獲利277萬元或逾2.6倍。

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