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101 KINGS ROAD再加推 均呎2.3萬 較首張價單高逾一成 兩日兩加推累推103伙

【明報專訊】自新地(0016)啟德天璽.天後,新盤市場缺乏焦點大型樓盤,市場暫以單幢盤或一手貨尾為主。宏安地產(1243)旗下炮台山101 KINGS ROAD,昨第二度加推26伙,折實均呎23,393元,較首張價單高約12.5%,發展商指屬原價加推,價錢高低與樓層及景觀因素有關。項目上周六起收票,暫收逾750票,而發展商過去兩日兩度以原價加推,連同首張價單,共已推出103伙,暫超額逾6倍。另值得留意的是,過去兩日在天氣不穩下,市場僅錄逾30宗一手成交,為近兩個月來最少新盤成交的周末。

明報記者 林尚民

101 KINGS ROAD昨日加推的3號價單,涉及26伙,連同早前公布的兩張價單,今共推出103伙,佔項目單位總數251伙約41%,扣除最高30%優惠後(建期優惠為樓價28%),今批單位折實均呎23,393元,較首張價單20,800元高出12.5%。不過,宏安執行董事程德韻指出,今張價單屬原價加推,價錢高低與樓層及景觀因素有關。項目周六及周日兩日累收逾750票,以已公布價單103伙計,超額認購逾6倍。

兩日暫收逾750票 超額6倍

項目昨日加推26伙,包括7伙實用244至262方呎一房、11伙兩房連開放式廚房單位(實用376至380方呎),以及8伙兩房梗廚單位(實用432至434方呎),折實價由563.6萬至1038.4萬元,折實實呎22,514至24,326元。程德韻表示,樓盤設於銅鑼灣Tower 535內的展銷廳,自上周五對外開放至今,參觀人流不絕,上周六首日已錄得逾350個認購登記,再一次證明市場對優質住宅物業的追求,因此決定再加推26伙應市。發展商早前透露,項目最快周末開售,而發展商早前已公布首張銷售安排,推出10伙於今日起招標。

過去周末新盤沽逾30伙 兩個月新低

另在未有大型新盤銷售下,過去兩日市場合共只錄得逾30宗一手成交,除按周減少約一半外,亦為今年9月21日及22日周末(即本港銀行首次跟隨美國聯儲局減息後首個周末)後近兩個月新低。各主要新盤中,以新地元朗YOHO HUB II錄得成交最多,過去兩日共售出約7伙。

滙都II推售前 一期兩日沽3伙

此外,泛海國際(0129)即將推售元朗洪水橋滙都II之際,滙都I過去兩日則售出約3伙,泛海國際執行董事關堡林表示,市場利好因素續現,買家持續入市選購滙都I,最新成交包括3座2樓A09室,實用503方呎,3房間隔,以557.41萬元售出,實呎11,082元,項目可推售之3房戶已全數沽清。

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