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大眾銀行兩年來首入市 7000萬購鰂魚涌舖

【明報專訊】有銀行趁舖價仍未大幅回升前伺機入市。資料顯示,大眾銀行上月購入鰂魚涌英皇道1032至1044號福昌樓地下G2、3、3A及4號舖,成交價7000萬元,以面積2267方呎計,呎價3.09萬元,是次為該行約兩年以來首度入市舖位個案。

該舖自2011年起由東亞銀行租用,現時月租約29萬元,租期至2026年2月初,租金回報約5厘。原業主為投資者楊奮彬或有關人士,2009年7月6100萬元購入,帳賺900萬元或15%。翻查資料,大眾銀行對上一次入市,是2022年3月下旬以6850萬元購入油麻地益南華廈地下A舖的自用舖,面積約1500方呎,呎價約4.57萬元;同年9月再斥7200萬元購入屯門美恒樓地下11號,面積約1000方呎,呎價約7.2萬元,連同最新購入鰂魚涌舖,大眾銀行兩年多以來共最少斥逾2.1億元入市。

樂風發展的新式工廈、大角嘴必發道TWO BEDFORD PLACE,過去兩日售出兩層,吸金逾2600萬元。美聯高級區域營業董事鄒永堅表示,該行有買家購入該廈低層全層,總面積約2307方呎,成交價1280.6萬元,呎價5551元。另市場消息稱,有買家以1399.6萬元購入另一低層全層單位,面積約2307方呎,呎價6067元。翻查資料,該廈今年6月首錄成交,當時市場有指15樓全層以呎價近1萬元售出,面積2307方呎,成交價約2300萬元。

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