【明報專訊】再有老牌家族放售物業,由廖創興家族持有的淺水灣道94號,委託第一太平戴維斯出售,地盤面積約29,909方呎,地積比0.9倍,可建樓面26,918方呎,市值約11億至12億元,即每方呎樓面地價約4.09萬至4.45萬元。
淺水灣道94號現為一幢3層高的單幢式住宅物業,名為富慧閣,於1986年落成,樓齡38年,每層設兩伙,全盤共6個單位,每伙實用面積3504方呎,5房連套房間隔。第一太平戴維斯首席執行官投資辦資深助理董事施豪東表示,物業部分單位已租出,將以連租約出售;另部分單位則以交吉形式出售。
嘉軒廣場2樓相連舖連約半億放售
有投資者放售中環核心區商舖,世邦魏理仕獲委託出售中環皇后大道中9號嘉軒廣場2樓201及202號相連舖,面積約1680方呎,將連租約一併出售,意向價5000萬元,呎價約2.97萬元。現時該相連舖由珠寶店租用,代理未有透露商舖現時租金,只表示該舖最高租金每呎曾達200元。據悉,嘉軒廣場商場部分自2018年起,6年多以來未有任何成交,上述商舖由一名海外家族投資者持有多年,希望在區內重新配置其投資組合,故放售物業。商舖業主2010年以2680萬元購入,若以意向價5000萬元售出,帳面料獲利2320萬元或約87%。
由台灣背景財團持有的天后威非路道21號Twenty One Whitfield酒店全幢,屬銀主物業,上月中以2.68億元易手,較2014年買入價3.95億元低1.27億元或32%,買家為港區全國人大代表陳振彬及陳碧琪。物業現為一幢32層高酒店,提供54間客房,總樓面約34,803方呎,以成交價計,平均每客房價值496萬元。