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嶺大內地生租叠茵庭3房 預付半年租金逾9萬

【明報專訊】傳統暑假租務旺季雖然已過,惟位於嶺南大學附近的屯門叠茵庭,剛錄內地生預繳半年租金承租個案。祥益地產高級分行經理古文彬表示,叠茵庭3座低層G室,實用面積499方呎,3房間隔,日前獲於嶺大升讀博士的內地生以月租1.52萬元承租,並一次過預繳半年租金共涉9.12萬元,實用呎租30.5元。資料顯示,原業主2021年10月623.8萬元買入,租金回報約3厘。

新界老牌大型屋苑大埔中心亦錄得租務成交。中原分行經理楊頌堯表示,大埔中心4座低層B室,屬實用面積313方呎2房間隔,業主叫價約1.3萬元,議價後減700元或逾5%,以1.23萬元租出,實用呎租逾39元,新租客為單身客;業主今年以324萬元購入,租金回報約4.6厘。

家庭客5.4萬租晉環3房戶

市區方面,啟德半新盤嘉峯匯1A座低層B室,實用面積443方呎兩房間隔、設開放式廚房,望內園景,最新以2.28萬元租出,實用呎租逾51元;業主2020年3月以約1020.8萬元一手購入單位,租金回報約2.7厘。

港島鐵路上蓋屋苑租盤亦持續獲承接。美聯助理區域經理楊家俊表示,港鐵黃竹坑站港島南岸晉環1B座極高層A室,實用面積919方呎,3房1套間隔,獲家庭租客垂青,即使單位有租客尚未遷出,卻仍以月租5.4萬元承接,實用呎租約59元。業主2021年5月以約3208.3萬元一手購入,租金回報約2厘。

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