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瑜悅鄰近港鐵站 基座設商場

【明報專訊】減息效應下,發展商積極推售新盤;位於長沙灣東京街的單幢新盤瑜悅,由華懋及市建局合作發展,總共提供198個單位,戶型涵蓋1房至3房設計,與港鐵長沙灣站的步程只約兩分鐘,加上基座設有商場及會所,符合年輕置業客的入市要求。適逢早前新《施政報告》將按揭上限調整至七成,瑜悅於上月底開售全盤全部198伙,並即日沽清,銷情相當熾熱。

明報記者 歐陽慧恩

攝影 劉焌陶

樓花期長約7個月的瑜悅,預計落成日期為明年6月;單位實用312至594方呎,當中1房戶佔132伙,近全盤單位總數約66%,實用312至350方呎,屬於主打戶型。

銷情熾熱 近七成屬一房設計

發展商提供的兩個交樓標準示範單位,其中1房戶以28樓C室為藍本,實用350方呎;大門玄關位置預設有「Smart Cabinet」多功能鏡面櫃,能作儲物櫃及鞋櫃用,轉角位配備無線手機充電器及紫外線消毒器,同時設有雨傘架,方便住戶入屋時放下隨行物品。

開放式廚房雖然佔地不多,但配套電器齊全,包括西門子洗衣乾衣機、蒸焗爐、雙門雪櫃底冰箱、電磁爐等。

瑜悅為本港首個採用組裝合成建築法的私人住宅,所以多款戶型的開則較相似,皆呈現較長形格局,如廳區闊度約2.4米,而1房單位廳長約5.7米,視覺上與市場同類1房單位的差別不大。單位最具特色的位置為浴室,以橄欖綠色瓷磚鋪砌牆身,配搭不鏽鋼飾面木櫃,型格之餘亦實用。

可留意的是,瑜悅所有單位的浴室,均屬有通風窗的明廁。

兩房示範單位客飯廳逾160呎

兩房示範單位以28樓J室為藍本,實用497方呎梗廚設計,雖然廳區窄長的特徵,在兩房、3房戶型較明顯,但因樓層高度有3.26米,因此視覺上不算壓迫,加上客飯廳面積逾160方呎,估計放置家俬後,空間仍然充裕。廳區連接露台,而各單位的露台,皆設置多功能種植架,既可放置盆栽,亦有收摺式晾衣架及餐枱。兩間睡房均設有曲尺窗,能擴闊室內視野。

瑜悅基座設有商場和會所,所以住宅樓層的起始高度會較高,料不少單位的可享較開揚市景。

■有片睇,如欲觀看更多示範單位實况,可登入明報財經網:mpfinance.com

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