【明報專訊】減息加上《施政報告》放寬樓按後,二手交投暢旺,有名人趁機沽貨。市場消息稱,大潭陽明山莊15座摘星樓高層83室,實用2067方呎,3房3套間隔,最新以8000萬元易手,實呎38,703元。原業主為連鎖冲印品牌快圖美母公司、中港照相器材集團(1123)主席孫大倫及其妻子鄧秀英持有,早於2012年5月以5500萬元購入,持貨12年多,帳面獲利2500萬元或45%。
太古城本月交投勢升逾倍
此外,鰂魚涌太古城二手交投亦急增,本月暫錄25宗成交,較上月全月增逾九成,料全月成交量按月增逾倍。中原分行資深區域營業經理王秀芬表示,屋苑鳳山閣中層G室,實用582方呎,兩房間隔,望園景及小量海景,獲用家以798萬元承接,實呎13,711元。原業主1982年3月49.5萬元買入,持貨逾42年,帳面獲利748.5萬元或逾15倍。
天水圍嘉湖山莊本月交投亦急升,更罕錄相鄰戶成交。美聯聯席區域經理湯少建表示,嘉湖山莊景湖居9座高層C及D室相鄰戶,實用分別為544及546方呎,兩伙共1090方呎,兩戶均為3房間隔。據悉,買家為同區換樓客,以888萬元承接相鄰單位,實呎8146元,屬市價水平。原業主2014年分別以300萬及350萬元買入單位,持貨約10年,帳面升值238萬元或37%。
大埔康樂園錄得大幅蝕讓個案,有關單位位於第26街雙號屋,實用1628方呎,以2600萬元沽出,實呎15,971元。原業主2020年約3300萬元購入,帳面蝕讓約700萬元或約21%,若連使費料實蝕近900萬元或約27%。