【明報專訊】新《施政報告》上周出台後,新派工商物業成交量加快,其中莎莎國際(0178)太子爺郭浩泉等組成的麒豐資本,旗下觀塘鴻圖道商廈泓傲近日連錄成交;中原(工商舖)工商部分區營業董事葉宇政表示,項目31樓全層,面積約5914方呎,最新以約4680萬元獲用家購入、呎價7913元。
中原(工商舖)工商部董事劉重興指出,泓傲早前沽出頂層35樓全層及32樓全層連命名權及廣告牌位,成交呎價分別約8500元及8800元;此外,29樓3相連單位亦沽出,呎價約7450元。泓傲其他分層單位入場費由400餘萬元起,面積581方呎起。
另施羅德基金原於3月放售的尖沙嘴彌敦道176號THE NATE全幢,以公開要約形式放售,截止日期為下月29日;第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示,物業最新參考價約4億元,較3月公開要約出售的市場價5.5億元,低1.5億元或27%。資料顯示,最新參考價較鵬里(後被施羅德收購)2016年購入價5.3億元,亦低約1.3億元或25%。物業地下至4樓為零售基座,5樓至12樓為共居式住宅,總建築面積約3.2萬方呎。
第3季工商舖買賣量價齊跌
另中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,今年第三季共錄得約696宗工商舖買賣成交,按季下跌約21%;同期成交額錄約137.59億元,按季下跌約9%;而新《施政報告》有多項利好工商舖新舉措,預測第四季工商舖買賣將錄約820宗、買賣價錢料下跌最多10%,租務宗數料錄約4100宗。