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瑜悅擬「曬冷」盡推198伙周日賣 意嵐周五價單推售152伙 DOUBLE COAST I 日內開價

【明報專訊】剛過去周末一手市場共沽逾500伙,重返今年4月初樓市「撤辣」後最旺的周末後,部分發展商亦開始心雄。首批以折實均呎14,888元見長沙灣8年新低招徠、華懋與市建局合作的東京街瑜悅,發展商稱由於項目收票反應熱烈,短期內將再加推,不排除盡推全部198伙於周日(10月27日)首輪「曬冷」賣樓,為近期罕見。

明報記者 江俊洋 林可為

此外,玩具大王蔡志明旗下旭日國際發展的屯門青山公路黃金海灣‧意嵐,上周加推70伙後,定於周五以先到先得形式發售152伙,另有32伙招標推售。是次合共發售的184伙,涵蓋開放式單位至3房單位,以及特色單位,當中開放式單位全數折實價均低於280萬元。另一方面,新地(0016)啟德天璽‧天賣過滿堂紅,會德豐牽頭的啟德跑道區新盤DOUBLE COAST I推盤亦如箭在弦,昨日已開放設於尖沙嘴港威大廈的示範單位予傳媒參觀(睇樓手冊見B4版),並最快明日開價,首批不少於73伙。

瑜悅4日暫收約5500票 超額54倍

屬短期樓花項目的瑜悅,發展商上周五起開放設於荃灣如心廣場的示範單位,同日收票,項目4日來錄得逾1.5萬人次參觀,而截至昨午4時,暫收約5500票,以首兩張價單共100伙計,超額認購逾54倍。華懋銷售總監封海倫表示,最新入票人士中,約七成為年輕家庭客;若以地區劃分,九龍客佔約六成,約三成為新界客,餘下來自港島區,不排除短期再推出更多、甚至盡推全盤198伙於周日首輪開售。

另啟德再有項目加入新盤戰,會德豐牽頭的啟德跑道區DOUBLE COAST I,周末將向公眾開放示範單位。會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示,項目定價參考區內在售的新盤,如旗下MIAMI QUAY I,望內海單位成交呎價約2.3萬至2.4萬元,而望內園景單位呎價則約1.9萬至2萬元,期望本月底至11月初開售。毗鄰DOUBLE COAST I、由中海外(0688)發展的維港1號,昨單日售出3伙實用445至447方呎兩房單位,包括第1A座36樓F室,實用面積447方呎,以974.1萬元成交、呎價21,792元。

大手客4116萬購柏蔚森4伙

啟德跑道區其他新盤亦不乏承接,新世界(0017)牽頭的柏蔚森,錄大手客以4116.7萬元購入4伙,其中包括5座22樓C室,實用560方呎3房戶,作價1239.2萬元、實呎2.2萬元,創項目呎價新高;同區華潤置地(海外)、保利(0119)合作的澐璟,亦連售4伙向維港兩房和3房戶、吸金1.01億元,作價最高為8座25樓A室,實用1523方呎3房戶,成交價5473.9萬元、實呎3.59萬元。

另外,長實(1113)與港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast II,經過上周六首輪開售後,擬周六以招標形式推售62伙位於3座4房大戶。長實營業部首席經理郭子威表示,極高層單位的市場合理呎價可達4萬元,料高層戶做價有望達5000萬元。

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