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國金二期46樓300萬租出 呎租逾125元

【明報專訊】中環甲級商廈近期接連錄得大額租務成交,繼恒地(0012)美利道The Henderson一個高層單位以呎租130元租出後,區內兩指標商廈亦錄租務成交。市場消息指出,中環國際金融中心二期46樓全層,面積約2.39萬方呎,新近以呎租逾125元獲承租,月租約300萬元。據悉,該樓層曾由瑞銀集團(UBS)租用,2021年棄租,其後由主力發展資產管理的中資機構以呎租約130元承租,早前亦已離場。

長江中心二期本周連錄兩宗租賃

同時,市場消息亦稱,長實(1113)旗下全新商廈中環長江中心二期,本周連環錄兩宗租務成交,其中東座高層01室,面積約5268方呎,以呎租90元獲承租,月租約47.5萬元。另一個高層3359方呎的單位,亦以呎租90元租出,月租約30.2萬元。

「台灣張」入標競投房協11項物業

此外,房協早前低調地委託代理出售11項非核心物業,招標結果將於短期內公布。房協回覆指出,委託仲量聯行於9月初進行的非核心物業銷售招標安排,已於本月10日截止,現正進行標書評審工作,預計將於本月內作出決定。

據悉,有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒有入標洽購全數物業。張彥緒為台灣廠家,近年活躍於本港工商舖市場,2021年7月向美資花旗銀行(香港)有限公司以7.1億元購入中環畢打街20號會德豐大廈地下及地庫巨舖,呎價約5.95萬元。

另外,資料顯示,原由「舖王」鄧成波家族持有土瓜灣木廠街聯明興工廠大廈低層4伙,面積約1.64萬方呎,早前淪為銀主盤,最新以4800萬元易手,呎價約2927元。鄧成波家族分別於1995及1997年分批購入,共涉資930萬元,物業27年帳面升值約3870萬元或4.2倍。

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