【明報專訊】今日起為一連3日重陽節長假,發展商群起推售新盤及促銷貨尾。本報統計,約25個新盤今日至周日內銷售,可供發售單位逾千伙,遠超去年3日重陽節長假僅得9個新盤、不足100伙推售逾10倍。此外,3日長假多個推售的新盤中,啟德新盤佔4個,除新地(0016)啟德天璽‧天明日次輪銷售238伙外,連同另外3個同區新盤,3日內區內共推490伙,佔整體推售的一手貨近一半。
明報記者 江俊洋
綜合市場資訊,本月首10日主要新盤已錄約860宗成交,交投量有望在長假期後突破千宗大關。今年將有約1012伙於3日重陽節長假期間發售,較去年86伙大增逾10倍,部分項目推售單位不多,而且不少屬貨尾銷售或招標推售單位,其中4個項目發售的單位超過100伙(見表),包括會德豐與港鐵(0066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS,今日開展新一輪銷售,涉158伙,兩房折實約453萬元入場,當中包括69伙加推的全新單位。
天璽‧天一周內招標售出21伙
按地區分布,來自啟德的單位供應佔490伙或48%,分布於4個新盤,包括嘉華國際(0173)牽頭的啟德海灣、中海外(0688)的維港1號、會德豐等發展的MIAMI QUAY I,以及連續兩個周六售樓的天璽‧天。天璽‧天明日以價單形式次輪銷售238伙,為發售單位最多的區內新盤,最高折扣13.5%計,開放式單位折實478.58萬元起。項目昨日截止次輪收票、今日將進行抽籤,明早開售,屆時A1組買家須購入6伙至8伙指定單位;A2組買家最少購買3伙指定單位,B組為散客時段,最多可購2伙。
此外,天璽‧天上周六招標推售的96伙,一周內累售21伙,最新沽出的11伙全為標準戶,成交價由2204萬至7288萬元、實呎價由24,592至36,568元;其中第3座 Peak Tower 40樓A室,實用面積1993方呎,4房雙套連私人電梯大堂間隔,以7288萬元售出、呎價36,568元。
ONE JARDINE'S LOOKOUT
撻訂戶重售賣貴9%
萬科香港旗下鄰近港鐵深水埗站的連方II,樓花期約3個月,發展商已加推38伙開放式至1房單位,本周末兩日共發售21伙。英皇(0163) 跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT的1樓C室連平台特色戶,實用面積536方呎、連227方呎平台,原於上月27日以1179.2萬元售出,惟交易告吹。單位重新招標,獲向隅客以1286.4萬元購入,實呎2.4萬元,買家選用180天付款計劃,未計及成交期因素,售價較上月底首次售出時高出約9%。
相關字詞﹕撻訂重售 ONE JARDINE'S LOOKOUT 啟德 天璽.天 PARK SEASONS 新盤 賣樓 重陽節