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「西餅客」近1.2億狂掃 海茵莊園柏蔚森22伙

【明報專訊】減息後樓市交投回升,亦吸引俗稱「西餅客」的大手客頻頻出動入市。市場消息稱,有同一組買家分別連掃九建(0034)旗下現樓項目將軍澳海茵莊園,以及新世界(0017)牽頭的啟德跑道區柏蔚森系列,合共22伙,金額涉近1.2億元。

其中海茵莊園連續兩日由同一組買家共購入15伙1房戶作投資用途,創項目開售以來最高紀錄,全數為實用280餘方呎的1房戶,涉資逾8200萬元,成交價由約541萬至約553萬元,呎價約1.9萬元。買家於過去的周一,先以約4400萬元購入8伙高層戶,其後昨「添食」買入7伙,共逾3800萬元。至於柏蔚森亦獲同一組買家大手購7伙作投資,涉資逾3700萬元,連同其他單位,項目單日沽13伙,樓盤開售約兩個月共售417伙,套現28億元。

ST. GEORGE'S連沽5伙套逾3億

此外,海茵莊園昨亦隨即公布新一張價單,加推174伙,主要推出一房及兩房連儲物室單位,實用280至406方呎,折實價530.5萬元入場,呎價18,259元起,定於周六發售其中13伙,折實均呎約19,628元。九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,項目本月至昨日已共錄51宗成交,套現逾2.8億元,整個2021年銷售至昨日累售1257伙,佔全盤1556伙逾80%,套現逾70億元。

豪宅方面,信置(0083)及中電(0002)合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,單日連沽兩伙,包括第3座18樓A室,實用2087方呎4房戶,成交價9800萬元,呎價近4.7萬元。項目10月份已錄得5宗成交,套現逾3億元;全盤仍有3伙4房大宅待售。

嘉里(0683)旗下的九龍半山龍駒道緹外,早前以2.6億元售出的第2座中層A室,物業實用4557方呎,4房4套另加雙工人房連全屋裝修,實呎57,055元。資料顯示,買家以Happy Leap Limited作登記。

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