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太古城國慶日開齋 用家785萬購兩房戶

【明報專訊】十大屋苑之一的鰂魚涌太古城,踏入10月,隨即於十一國慶日錄得本月首宗成交。

其中,中原地產副區域營業董事張光耀表示,太古城本月錄得首宗成交,位於寧安閣中層H室,實用面積580方呎,兩房間隔,望開揚景,以785萬元沽出,實呎13,534元。買家為用家,原業主2009年401萬元購入,持貨約15年,帳面獲利384萬元或逾95%。

長情業主持貨42年升值12倍沽

此外,張光耀又稱,太古城上月全月錄15宗成交,平均實呎約1.3萬元,其中綠楊閣高層F室,實用面積897方呎,獲用家以1268萬元承接,實呎14,136元。原業主1982年96萬元買入單位,持貨約42年,帳面獲利1172萬元或逾12倍。

區內投資者695萬購東環3房戶

租金持續上升的東涌區,再有投資者入市區內單位作長線收租。利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿稱,東涌東環1期3A座中層2室,實用面積約646方呎,3房1套兼梗廚間隔,望樓景,以695萬元易手,實呎10,759元。

上述單位買家為區內投資者,認為樓價有所回落而租金不斷攀升,遂決定入市。上址原業主2015年約628.4萬元上一手購入,持貨約9年,帳面獲利約66.6萬元或11%。

中大教職員1.33萬

租海日灣開放式戶

有中大教職員租住大埔白石角一帶半新盤。中原地產分行經理巫燕虹表示,大埔白石角海日灣2期8座高層D室,實用面積276方呎,開放式間隔,以1.33萬元租出,實用呎租約48.2元。上述租客為中大教職員,租住單位方便上班工作。業主則於2019年501萬元一手購入,租金回報約3.2厘。

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