經濟

香港地產

十大屋苑9月131宗成交 第三季412宗今年低

【明報專訊】減息前樓市整體氣氛相對觀望。據中原地產數據,十大屋苑9月錄得131宗成交,按月下跌12.1%。總結第三季錄約412宗成交,按季跌約17%,並為去年第4季406宗後新低,見今年新低,亦僅高出今年3月371宗水平。惟代理指出,自美國落實減息後,本港樓市氣氛已見好轉,多個二手屋苑9月下半月開始出現「供平過租」情况,吸引買家入市,料後市一二手俱旺。

映灣園9月11宗彈57% 呎價升5.7%

值得留意的是,十大屋苑中有4個屋苑,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城,以及東涌映灣園9月交投均按月回升,由11.1%至57.1%不等,其中映灣園9月份錄得11宗成交,較8月份7宗上升逾57%,而9月份平均實呎錄10,126元,較8月份的9578元上升5.7%,可謂價量齊升。

嘉湖9月呎價重上8000元

此外,天水圍嘉湖山莊9月成交呎價重上8000元水平,按月止跌回升,平均實呎錄8037元,較8月7895上升約1.8%。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,減息後市場接連出現好消息,樓市備受帶動,氣氛明顯轉旺,嘉湖山莊於減息後連錄7宗成交,本月累錄19宗成交,與8月相若,最新成交位於翠湖居2座高層G室,實用面積548方呎,3房間隔,向南享園景,以468萬元沽出,實呎8540元。原業主2000年8月143萬元買入,持貨約24年,帳面獲利325萬元或約2.3倍。

太古城按月交投跌逾五成

不過,鰂魚涌太古城9月成交量及實呎均錄得跌幅,9月錄13宗成交,較8月27宗跌逾五成,而9月平均實呎12,819元,較8月14,106元下跌9.1%。美聯物業市務經理(銷售)陳昌裕表示,太古城華山閣一個低層A室,實用面積約為689方呎,3房間隔,原業主叫價約920萬元,議價後以904萬元成交,實呎13,120元。原業主1995年以約329萬元購入,帳面獲利約575萬元或約1.8倍。

相關字詞﹕

上 / 下一篇新聞