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周末十大屋苑 錄7成交持平

【明報專訊】美國本月中下旬減息半厘後,多個發展商相繼推出新盤、並以低價搶客,在第3季最後一個周末,一手市場先後有兩個新盤銷售,並取得不俗銷情,令二手交投表現平淡。

據中原地產統計,十大屋苑過去兩日錄約7宗成交,按周持平,當中有4個屋苑零成交,包括鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城。

太古城3房業主料輸28%離場

至於港島藍籌屋苑、鰂魚涌太古城本月累錄約12宗成交,平均實呎約1.28萬元,並有業主要蝕讓沽貨。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城南山閣高層D室,實用面積689方呎3房1套間隔,望市景及山景,新近以865萬元易手、實呎12,554元;原業主於2017年以1108萬元購入,持貨約7年,帳面已蝕243萬元或22%,連稅項及其他雜項有可能實蝕約309萬元或28%。

另據美聯物業統計,過去兩天十大屋苑買賣重上雙位數,錄得約10宗買賣成交,按周回升約3宗或42.9%,零成交屋苑分別為鴨脷洲海怡半島、麗港城及新都城。

美孚507呎510萬沽 49年升值34倍

事實上,美國減息增強買家入市信心,並加快入市步伐;美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示,荔枝角老牌屋苑美孚新邨五期恆柏街5號高層B室,實用面積約507方呎(原則兩房),獲區內用家以510萬元承接、實呎10,059元。

上述單位原業主早於1975年以14.5萬元購入物業,持貨約49年,是次轉手帳面賺約495.5萬元,單位期內升值逾34倍。

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