【明報專訊】股市表現回勇,剛過去周末市場兩個新盤銷情暢旺,加強市場氣氛;目前「三盤齊發」的新地(0016),作為集團今年重頭戲的啟德天璽.天,上周公布首批182伙價單後,最新以折實均呎2.09萬元加推122伙,而項目自上周五(9月27日)起開始收票,市場消息稱過去3日收逾7000張入票,以兩張價單共304伙計(佔今期單位總數906伙的34%),超額逾22倍。另一市區熱賣盤、英皇國際(0163)旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT,加推18伙開放式戶應戰。
明報記者 江俊洋
天璽•天設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,過去兩日錄逾1.2萬人次參觀;新地副董事總經理雷霆表示,最近主要銀行提供低定息按揭,反映多間銀行積極爭取按揭,意味對樓市發展有信心,對後市具提振作用,估計未來減息速度快、及幅度將更大。雷霆稱現時存款利息已下調,將會有更多人士重整資產配置,買樓收租將會更普遍。
至於天璽•天新加推的122伙全屬位處Elite Zone單位,實用面積屬236至559方呎開放式至兩房戶,以最高直減折扣13.5%計,折實價473.72萬至1191.01萬元、折實呎價1.7萬至2.42萬元,整批折實均呎20,939元,較首張價單的19,668元,高約6.5%,相信主要屬樓層及景觀差異之反映。
天璽.天折實均呎2.09萬加推122伙
抽出新價單的第5座7樓A5室,實用面積299方呎一房戶,折實價656.27萬元、折實呎價21,949元,相比首張價單第5座6樓A5室,相同面積,折實價630.01萬元、折實呎價21,071元,兩者相差約4.2%,撇除樓層因素料實際輕微調價約2%。
大手客1460萬購啟德海灣3伙一房戶
事實上,啟德新盤承接力不俗;嘉華國際(0173)牽頭的跑道區啟德海灣,過去周末兩日錄約6宗成交,其中有投資者連購3伙一房戶,涉資逾1460萬元。
ONE JARDINE'S LOOKOUT加推18伙
另一焦點市區新盤、英皇國際旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT ,上周六(9月28日)首輪銷售開出紅盤,加推18伙開放式單位,實用面積由179至180方呎,維持10%最高折扣,入場單位為2樓A室,實用面積180方呎,折實價359.64萬元、折實呎價19,980元;可留意的是,其中7伙本來以招標推售,現改以價單推出。
至於新地同系元朗The YOHO Hub II,同於上周六推售第6座首批120伙,最終沽出112伙或93%;新地再加推94伙,維持最高直減折扣15.5%,折實均呎15,127元,部分單位提價1%;新推單位屬兩房及3房戶,實用面積462至901方呎,折實價666.1萬至1429.2萬元、折實呎價1.33萬至1.79萬元,料日內公布銷售安排。
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