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柏蔚森II突擊開價 首批155伙周三開售

【明報專訊】新盤市場升溫,發展商亦抓緊時機推售新盤。由新世界(0017)和遠展(0035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森II,樓花長約11個月,昨日突擊開價,首推155伙,佔全盤750伙的21%。是次推出的155伙,是柏蔚森第2及3座,實用由262至451方呎,定價由521.2萬至1156.3萬元,呎價由19,880至25,639元,平均呎價約20,992元。

36伙最高折扣18%

發展商挑選其中36個單位,最高給予18%折扣優惠,該36伙定價由521.4萬至893.2萬元,呎價19,901至22,117元,平均呎價約20,410元;計算最高18%折扣後,折實價427.5萬至732.4萬元,折實呎價16,317至18,136元,折實均呎為16,735元。買家於10月2至6日購入單位,可額外獲贈國慶75周年限時禮遇2.8萬元折扣優惠。

另發展商為上述36伙的買家提供「維港匠心租務安排」,買家可獲發展商提供上述租務安排,租賃期為期兩年,年度租金為成交金額4%,租金每半年繳付一次。發展商為買家提供指定租客,租期由相關住宅物業之轉讓契之日的翌日起計算。

至於餘下的119伙,定價由521.2萬至1156.3萬元,呎價由19,880至25,639元,最高折扣優惠為6%,折實後售價由489.9萬至1086.9萬元,折實後呎價由約18,686至約24,100元,折實均呎約19,881元。

發展商昨日同步上載銷售安排,將於本周三(10月2日)將以先到先得方式,推售首張價單155伙。

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