【明報專訊】新世界發展(0017)(下稱新世界)高層人事變動塵埃落定,並公布破紀錄巨額虧損後,昨日連同旗下新世界百貨(0825)(下稱新百貨)復牌,股價明顯「翻生」。新世界、新百貨兩股昨單日最多分別大升24.05%及61.29%,新世界股價更一度抽高至重返10元以上,尾市升幅略收窄,最終分別升21.61%及53.23%,收報9.96元及0.38元。雖然新世界股價做好,仍難改眾大行幾乎一致「唱淡」(見表),目標價亦遠低於新世界現價。
明報記者 陳偉燊
在眾大行中,對新世界看得最「牛」的是瑞銀,仍然給予該股目標價8.5元,看得最淡的非摩根大通莫屬,只給予目標價5.6元,並給予該股差於大市的評級,相較該行預估新世界明年度的每股資產淨值71.5元,更大幅折讓92.17%。
新世界過去一周及兩周,股價分別錄得29.18%及54.89%升幅,按兩周累計升幅計,在所有藍籌股中排名第二,僅落後於同期股價大升71.07%的龍湖(0960)。
新百貨單日升53% 上市以來最勁
至於新百貨,昨日為該股自2007年上市以來錄得最大升幅。新世界的成交額則創2021年7月29日錄得10.22億元成交以來高位,昨日達到9.33億元。至於同系的新創建(0659),昨日股價只升2.4%,收市報8.1元。
儘管投資者承着昨日市况向好,並趁新世界系兩股復牌而炒高,除瑞銀給予該股「中性」評級,其他大行均一致看淡。瑞銀指出,即使新世界管理層預告,在2025年度會錄得輕微正數的現金流,但該行仍然預期新世界需要出售250億元的資產,才能夠實現現金流平衡。這只比其原先預估要出售310億元資產為佳。
摩通:換CEO無法紓流動性壓力
給予新世界最低目標價的摩根大通,給予該股「差於大市」評級,目標價看5.6元,認為更換行政總裁或可視為短期利好因素,但無法紓緩其流動性壓力,淨負債比率升至85%,相信在未來數年需經歷出售資產的痛苦去槓桿,而所訂目標價較每股資產淨值折讓83%。其他大行方面,匯豐及花旗均給予新世界「減持」或「沽售」評級。匯豐形容,新世界實現去槓桿及加快出售資產利於支持股價,現時靜待扭轉形勢。