【明報專訊】美國減息半厘、加上中央出招救市,港股走勢近日轉強之際,奉行「月月有樓賣」策略的新地(0016),旗下樓花期不足1年的啟德焦點新盤天璽‧天,日前公布以折實均呎近1.97萬元首推182伙後,昨天起接受認購,市場估計收逾2500票,超額約13倍,是次為新地同系屯門兆康NOVO LAND第1A期於2022年7月首輪開售前、首日收逾3000票後,逾兩年來首日收票最多新盤(見表)。此外,今日首輪開售85伙的英皇(0163)跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT,昨日先以招標形式售出10伙特色戶,最高實呎逾3.5萬元。
明報記者 林可為
事實上,天璽‧天設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,昨日吸引大批準買家到場參觀,是近月新盤市場久違的熱鬧場面。至於天璽‧天首推182伙,整批折實均呎19,668元,涵蓋開放式至4房戶,實用面積240至887方呎,當中開放式戶折實價476.51萬元起。市場人士認為,由於天璽‧天首推呎價水平,較3年前新地同系元朗THE YOHO Hub,首推折實均呎19,899元還要低,加上近日股市轉強,相信是入票反應理想的主因,估計天璽‧天日內將加推單位應市,料下周初上載銷售安排。
ONE JARDINE'S LOOKOUT
收近2000票
至於樓花期僅約3個月的英皇跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT,昨日截止認購,代理消息表示,項目過去9日累收近2000票,相對今日首輪開售85伙(整體折實均呎18,229元),超額近23倍。
該盤昨日透過招標,售出10伙實用147到1211方呎連平台或天台特色戶,成交價345.45萬至4275.95萬元、實呎2.2萬至3.53萬元,買家成交期110日至180日,吸金逾1.14億元。英皇國際副主席楊政龍表示,是次成交價、呎價最高單位,為28樓B室頂層連天台3房特色戶,實用1211方呎,成交價4275.95萬元、實呎35,309元。
美聯布少明籲住宅納投資移民計劃
對於樓市氣氛好轉,美聯住宅部行政總裁布少明認為,中央推出「組合拳」提振樓、股市場,配合減息效應,預期10月整體一手交投有機會回升至逾2000宗。他並建議,港府應放寬投資移民的資產涵蓋類別,重新將住宅物業納入投資移民的範圍,以吸引更多來自內地和海外資金到港。
長沙灣恒珀首錄兩宗撻訂
另外,綜合市場資訊,9月至今主要新盤共錄約27宗撻訂,當中恒和珠寶(0513) 旗下恒和地產發展的長沙灣恒珀,首錄兩宗撻訂,屬兩房及1房單位,原於本月中分別以762.4萬元、520.2萬元售出,買家最終撻訂,預料各遭沒收5%訂金涉逾38萬元及26萬元。