【明報專訊】減息後市場續錄二手蝕讓個案,其中西半山羅便臣道THE RICHMOND一個迷你戶,最新以418萬元、實呎1.9萬元易手,售價及呎價均為項目新低,原業主持貨4年多,連使費蝕約45%。
市場消息指出,上述單位為THE RICHMOND低層B室,實用面積219方呎,開放式間隔,剛以418萬元售出,實呎19,087元。原業主2020年中約705萬元一手購入,持貨逾4年,帳面蝕讓約287萬元,連使費料實蝕約320萬元或45%。
維港頌4房4230萬沽 7年實蝕四成
另中原地產首席分區營業董事林志達表示,北角維港頌7座高層B室,實用面積1317方呎,4房1套房連工人套房間隔,最新以4230萬元成交,實呎32,118元。原業主2017年5751.4萬元一手購入,持貨約7年,現帳面需蝕讓1521.4萬元,由於當時買家須付樓價15%「辣稅」,連使費料實蝕約2050萬元,實際蝕幅約43%。
中原地產區域營業董事黎宗文稱,沙田及大圍區本月暫錄近60宗二手成交,與上月同期相若。
帝堡城3房888萬沽 5年實蝕27%
其中沙田帝堡城6座中層G室,實用面積873方呎,3房1套連工人套房間隔,以888萬元易手,實呎10,172元。資料顯示,原業主2019年以1138萬元購入,持貨約5年,帳面蝕讓約250萬元,若連使費料實蝕約310多萬元或約27%。
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