【明報專訊】港島區近期全新盤以伙數較少的單幢盤為主,不過即將有大型新盤登場,太古地產(1972)與中華汽車(0026)合作的柴灣常安街99號項目,正式命名海德園(The Headland Residences),涉850個單位,分兩期發展,亦是柴灣多年來再有全新住宅項目。
最大特色戶達2900呎
項目地皮前身為中巴車廠,2021年以逾45億元完成補地價,每方呎補地價約6539元。太古地產董事(住宅業務)杜偉業表示,項目現正進行上蓋工程,正待批預售樓花同意書,獲批後即部署銷售,預計明年可獲首期入伙紙。發展商去年12月為項目第1期申請預售,涉592伙;而第2期涉258伙,今年5月申請預售,樓花期分別長約23個月及約29個月。發展商其後補充,項目第1期預計關鍵日期為2026年8月,料屆時項目已經入伙。海德園由3座大廈組成,標準1房至4房戶的單位實用面積介乎約400至1400方呎,而特色單位實用面積約1700至2900方呎。
Blue Coast II十一黃金周深穗路演
至於新地(0016)啟德新盤天璽.天,今日起收票,發展商擬在首輪銷售安排中,以招標形式推出位於32至50樓的Peak Tower、實用面積約1200至2000方呎4房大戶。新地代理總經理胡致遠表示,項目最快下周推售,視乎收票情况,再決定首輪銷售安排。
另長實(1113)與港鐵(0066)合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II亦加入新一輪新盤戰,項目自上周宣布即將推出後,已錄約3000個查詢,其中本地買家佔約六成,內地背景買家則佔約三成,發展商將於下周上載樓書,並於內地進行路演吸客。為配合Blue Coast II的銷售推廣,Blue Coast(即項目第1期)於過去周一已經封盤, 長實營業部首席經理郭子威透露,Blue Coast佔約40%為內地買家,期望Blue Coast II的內地客入市金額佔比可增至50%,而十一黃金周在深圳及廣州進行10場推介會,共3000個名額已滿。
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