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譚伯榮1.9億沽貝沙灣複式 15年賺六成

【明報專訊】減息前部分投資者減價沽售大額物業,其中資深投資者譚伯榮在減息前減價7800萬元,以1.9億元售出貝沙灣一個複式單位,持貨約15年勁賺7350萬元或63%。

葉兆球3180萬沽THE AUSTIN 4房戶

資料顯示,有關單位為貝沙灣4期南灣1座頂層複式戶,連3個車位以1.9億元售出,較叫價2.68億元減價7800萬元或29%,以單位實用面積4549方呎計,實呎41,767元。不過,譚伯榮2009年以1.165億元連3個車位購入,持貨約15年,即使大幅減價,帳面仍獲利7350萬元,賺幅約63%。

另資料顯示,持有西九龍多個單位的商舖投資者葉兆球,本月初亦以3180萬元售出柯士甸站THE AUSTIN 5A座高層D室,實用面積1293方呎,4房1套連儲物室間隔,實呎24,594元,葉兆球於2013年約2734萬元一手購入,持貨約11年,帳面獲利437萬元或約16%。

其他豪宅方面,東半山玫瑰新邨A座中層1室,實用面積2471方呎,4房雙套間隔,本月中以6200萬元售出,實呎約25,091元,資料顯示,同座同景觀同面積、樓層高兩層2室,2019年曾以7250萬元、實呎2.93萬元售出,即事隔5年,同類單位作價大跌1050萬元或約15%。今次沽貨之原業主1999年以1000萬元購入,現帳面勁賺5200萬元或5.2倍。

此外,利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮稱,將軍澳新都城3期都會豪庭3座高層H室,實用面積約631方呎,3房1套間隔,望山景,以760萬元易手,實呎12,044元。原業主2000年約305.34萬元一手買入,帳面大幅獲利約454.6萬元或近1.5倍。

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