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推可抵押金融產品貸款 最高成數75% 最長3年還款

【明報專訊】新地(0016)啟德天璽.天除首批折實均呎見近年區內新低外,發展商提供多項不同按揭計劃供買家選擇,當中Cullinan Sky 36貸款優惠,接受以抵押金融產品貸款,最高成數為樓價75%,最長還款年期只有3年,期內定息2.6厘。

就天璽.天價單顯示,為買家提供5種貸款優惠,其中Cullinan Sky 36貸款優惠,接受以抵押金融產品貸款,但只可個人名義申請,同樣以買入的自住單位作抵押,擔保人必須為買家的指定親屬,即配偶、父母(或配偶的父母)、子女、兄弟或姊妹,或買方其中一位的指定親屬或指定財務機構所接受的其他人士。

同時,買方及擔保人的平均金融資產價值及平均每年入息,總值須不少於樓價的30%,其中平均每年入息不可多於樓價15%。當中所指的金融資產,除了存放於香港持牌銀行的港幣及外幣存款外,包括股票、債券等,但不包括孖展戶口,平均每年入息只計算買方及擔保人最近兩年香港稅單的入息。選用該計劃最多可借樓價75%,但只有3年還款期,期內定息利率為2.6厘,每月償還樓價0.35%。

另雖然香港銀行上周跟隨美國聯儲局減息,但發展商提供的「Super 第一按揭貸款」,則屬定息計劃,買家最多可借樓價75%,年期最長為25年,首36個月定息2.6厘,其後利率為P加1厘(P現為5.625厘),每月供款總額不可高於每月收入總額的50%。

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