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減息效應 兩新盤共收逾3300票 YOHO Hub II超購12倍 ONE JARDINE'S LOOKOUT擬加推

【明報專訊】本港銀行跟隨美國聯儲局減息後,多個新盤隨即起動。「月月有樓賣」的新地(0016),上周二中秋節開價的元朗The YOHO Hub ll第6座,自上周五收票至昨日暫收逾2500票,較已公布價單之188伙,超額約12倍。至於減息後首個開價的新盤、英皇(0163)跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT,過去4日暫收約800票,超額約15倍,發展商最快今日加推新一批單位。即上述兩盤暫共收逾3300票,預計同樣最快本周開售。

明報記者 林尚民

The YOHO Hub ll第6座上周公布首批94伙價單後,剛過去周六即加推94伙,合共188伙。市場消息稱,項目自上周五至昨日暫收逾2500票,超額約12倍。事實上,減息後新地將會多盤齊發,旗下啟德天璽.天最快今日開價,而旗下北角已屆現樓的海璇II(2B-3期)亦再公布銷售安排,推出10伙於周四起以招標形式發售,有關單位分佈於2座A、B室,當中A室為實用1483方呎4房雙套戶,而B室則為實用1153方呎的3房1套單位。

天璽.天最快今日開價

此外,英皇國際銷售及市場總監柯穎豪指出,ONE JARDINE'S LOOKOUT自上周四開價後,項目至昨日已錄得約3000人次參觀,自上周四至昨日暫收約800票,若以首張價單50伙計,超額約15倍。他又稱,入票人士中約有三成為內地專才,其餘為本地客,而約有一成入票人士為有意購入超過1伙之投資者。柯氏亦稱,參考項目周邊物業,估計項目入伙時實用呎租可達90元水平,租金回報料約6至7厘。第一太平戴維斯副董事總經理王麗鴻稱,項目將與公司提供資產管理服務,包括收租、洽談續租、辦理租賃手續、處理投訴、維修及保養及報告每月租金狀况等。

減息後新盤沽50伙 周末佔逾20伙

另綜合市場資訊,由於過去數日暫未有大型樓盤推售,故在減息後市場暫僅錄約50宗新盤成交,過去周末兩日則錄得約20多宗,與減息前周末相若,其中嘉華(0173)等啟德海灣周末暫沽2伙兩房戶,包括2A座2樓F室,實用427方呎,成交價714.5萬元,實呎16,733元。會德豐將軍澳日出康場PARK SEASONS則售出3伙,其中2A座15樓A室,實用448方呎,兩房間隔,以648.7萬元售出,實呎14,480元,整個SEASONS系列今年開售至今售出831伙,套現逾52.2億元。長實(1113)營業部助理首席經理楊桂玲則指出,屯門飛揚1期昨以497.6萬元售出2座2樓K室兩房戶,實呎10,632元。買家為租客,見銀行下調最優惠利率,認為供樓比租樓更划算而入市。

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