【明報專訊】港銀減息後,樓市氣氛轉佳,多間發展商部署推售新盤。已屆現樓、新地(0016)旗下元朗站上蓋 The YOHO Hub II,上周推出全新第6座的價單後,收票反應理想,發展商昨日原價加推94伙,折實均呎約1.45萬元,擬於本周末開售。另英皇國際(0163)旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT,亦部署短期推售,今日將公布最新銷售部署。
新地旗下The YOHO Hub II 昨日加推94伙,涵蓋2房至3房間隔,以90日付款計劃最高折扣15.5%計,折實售價由686.22萬至1312.2萬元,折實呎價由13,053至16,424元,折實平均呎價14,549元,屬原價加推。
ONE JARDINE'S今公布銷售安排
另一邊廂,英皇旗下宏德街ONE JARDINE'S LOOKOUT,昨日是項目開放示範單位後首個周末,英皇集團主席楊受成親自前往展銷廳,為員工及地產代理打氣,發展商今日公布最新銷售安排,外界估計將於短期內開售。
ONE JARDINE'S LOOKOUT首張價單共50伙,折實平均呎價17,904元,是自2013年實施一手例生效後,跑馬地區內首批折實均呎新低。發展商曾表示,項目已獲足額認購,最快本月開售。
新都城2期3房戶 減價240萬易手
二手市場方面,有買家在減息的利好因素下,加快入市步伐。美聯區域經理黃少明表示,將軍澳新都城最錄3房戶成交,單位為2期2座低層E室,實用538方呎,屬3房套房間隔,原業主早於兩年前起放售物業,當時叫價890萬元,放盤期間亦因應市况而調整叫價,但一直未有出售。
至日前港銀跟隨美聯儲減息,不少用家再出動尋找「筍盤」,上述單位獲用家洽詢,買賣雙方議價後以650萬元易手,較兩年前叫價低240萬元或27%,實呎12,082元。據悉,原業主2010年8月以約348.8萬元購入,持貨14年,轉手帳賺約301.2萬元,物業期內升值約86%。
另東涌有租客轉租為買,利嘉閣高級聯席董事劉景駿表示,東涌映灣園3期12座高層H室新近易手,實用932方呎,屬3房1套連多用途房間隔,外望海景及機場景。
外籍客952萬購映灣園3房
劉氏稱,有外籍租客有感租金不斷上升,加上減息利好樓市,決定租轉買,以952萬元購入單位自用,實呎10,215元。原業主2010年以約以540萬元買入,持貨14年,現轉手帳面獲利約412萬元,物業升值逾76%。
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