【明報專訊】美國議息前夕,已屆現樓、新地(0016)元朗The YOHO Hub ll第6座率先開價,首批94伙,折實均呎14,338元,與同項目第8座、4月底即政府「撤辣」後首批折實均呎相同,兩房折實683.4萬元入場,項目今日起開放現樓示範單位予公眾參觀,周五開始收票。發展商稱,會視乎項目收票反應,最快下周開售。
明報記者 江俊洋
The YOHO Hub ll於4月底首次開價,適逢政府「撤辣」後兩個月,當時新地副董事總經理雷霆曾稱,項目價錢為「隨行就市價」,相隔4個多月後,遇上美國聯儲局有望宣布減息前夕,集團推出項目第6座,雷霆形容是次開價為「黃金機會無敵價」,認為美國減息周期已開始,相信不少人士趁機重整資產配置,投資者將買樓收租,部分租客會把握機會轉租為買,並將愈來愈普遍。雷霆又稱,The YOHO Hub II第8座可推出的423伙已全數沽清,套現約40億元,而集團本月部署項目新一輪銷售,加上目前正招標推售北角海璇II,連同下月亦推售的啟德天璽‧天,未來數月將會是最勤力的發展商。
今起開放現樓示範單位 周五收票
新地代理執行董事陳漢麟表示,項目提供3種付款方法,其中90日現金付款計劃,維持最高折扣率為15.5%,而180日及360日付款計劃分為可享14%及12.5%折扣,另提供多個按揭貸款計劃。值得留意,180日及360日付款計劃亦設有現金回贈,若買家提前上會,前者享有1.5%現金回贈,後者則有最高3%回贈。換言之買家即使選擇較長的成交期,若可提前成交,整體折扣率與90日成交期相同。
首批94伙 34間兩房及60間3房
首批94伙涵蓋34間兩房、60間3房戶,實用462至905方呎,折實價683.4萬至1296.5萬元,折實均呎14,338元,除與項目4月8座首批價單相同外,亦較同系The YOHO Hub於2021年12月首批折實均呎19,899元低約28%。
折實入場單位為6座3樓A室,實用462方呎,兩房間隔,定價808.8萬元,折實價683.4萬元、呎價14,793元。
Bal Residence加推16伙 周六賣53伙
另外,麗展(0488)與市建局合作、已屆現樓的觀塘Bal Residence,最新加推16伙,全屬高層1房戶,實用338至349方呎,折實價514.58萬元起,折實呎價約1.5萬元起,並與其他餘貨、共53伙於本周六以先到先得方式發售。大鴻輝西區德輔道西樓花盤尚逸,最新加推22伙,涵蓋開放式至3房戶,撇除33樓特色戶外,餘貨已悉數推出,折實呎價2.2萬元起,周六先到先得發售21伙;全盤161伙的尚逸,自7月開售至今沽售120伙。
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